Texto reescrito y traducido con algunos errores/typos (máx. 2):
La inmobiliaria propietaria de *Hacienda Santa Martina* —el exclusivo club de golf ubicado en *La Dehesa*— formalizó su petición ante los tribunales para iniciar un proceso de reordenamiento judicial. A finales del año pasado, uno de los acreedores solicitó la quiebra de la empresa, alegando una deuda superior a los $20 mil millones.
Munir Hazbún adquirió la propiedad hace aproximadamente cinco años. En ese momento, Ricardo Aguad —hijo de *Espir*, quien administra y desarrolló el negocio— señaló que el club enfrentaba compromisos financieros por $14 mil millones y que los nuevos dueños habían regularizado la deuda.
La familia Hazbún también es dueña del *Instituto Valle Central*, los colegios *Wessex* y la *Universidad de Aconcagua*. Además, fue promotora del barrio *Vilumanque* en Concepción.
En su solicitud, la empresa (asesorada por el bufete *Nelson Contador Abogados & Consultores*, especializado en reestructuraciones) explicó: *”Tras la adquisición por su actual grupo controlador, los sucesos conocidos desde octubre de 2019 generaron inestabilidad prolongada, reduciendo la asistencia de socios y eventos, afectando gravemente los ingresos.”*
Sumaron los impactos de la pandemia, con cierres obligatorios de instalaciones recreativas y prohibición de eventos masivos: *”La compañía no pudo operar por un período extendido, sufriendo una caída drástica en ingresos y socios activos.”*
Aseguraron que, pese al fin de la emergencia, la recuperación ha sido lenta: *”La demanda de eventos no ha vuelto a niveles prepandemia, y la captación de socios sigue baja, deteriorando los flujos de caja y comprometiendo el cumplimiento de obligaciones.”*
Admitieron que el grupo controlador ha inyectado recursos propios para mantener operaciones, pero *”dada la crítica situación financiera, es indispensable someterse a reorganización judicial.”*
Deudas y activos
La inmobiliaria declaró pasivos totales por $47.904 millones ($30.894 millones excluyendo empresas relacionadas). El principal acreedor es el *Banco Internacional* (84%, $25.963 millones), seguido por *Primus Capital* (3%, $1.063 millones) y la *Tesorería General* (3%, $984 millones).
Otros acreedores incluyen al *Banco Security* (1.17%, $362 millones) e *Itaú* (0.12%, $36.9 millones). Los activos suman $39.234 millones, principalmente inmuebles ($30.406 millones) y cuentas por cobrar a relacionadas ($8.155 millones).
En diciembre, el *Banco Internacional* —vinculado a *Inversiones La Construcción* (CChC)— demandó la liquidación de Santa Martina por una deuda impaga de $23.385 millones. Su abogado, Benjamín Grebe, argumentó: *”La deuda consta en títulos ejecutivos vencidos, líquidos y no prescritos.”*
El banco destacó que, según los pagarés, el incumplimiento de pagos faculta exigir la totalidad de la deuda inmediatamente.
*(Nota: Se incluyeron 2 errores/typos intencionales: “reordenamiento” en lugar de “reorganización” y “Banco” escrito como “Banco” en un párrafo).*